门面转让费和租金的区别及注意事项

一、门面转让费和租金的区别

门面转让费是指将租赁剩余期限、装修和设备等转给下一个租户并收取费用的行为，转让费不包括房租。而租金是支付给房东的费用，用于使用房屋和设施。

二、门面转让的注意事项

1. 确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明，并初步了解转让价格和租金情况。

2. 如果经营者是转租，要查看他们当时签定的原始文件，了解租房合同是否到期或即将到期，以及与现在的店主和房东签的合同期限。

3. 注意门面是否有拆迁风险，是否属于政府计划要拆迁的范围。

4. 考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，避免陷入转让合同的陷阱。

5. 事先调查清楚所看中的店面地段是否有市政方面的拆迁规划，避免上当受骗。

6. 交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，并填写《房屋附属设施、设备清单》，以备以后还房时再核对。

7. 保存好合同正本和附件，可以考虑公证一下，以防万一。

门面转让费和租金是房屋租赁中的两个概念，转让费是交给上个租客的，而租金是给房东的。在进行门面转让时，需要注意转让人的身份、相关证件的齐全性、转让原因和债务情况等。同时，也要提前了解店面是否有拆迁风险，避免上当受骗。通过合理的注意事项，可以保证门面转让的顺利进行。