房屋贷款还完后如何解除抵押？解押流程和时间要求详解

一、房屋贷款还完后如何解除抵押？

银行贷款还完后不会自动解除抵押，客户必须亲自办理解押手续。首先，客户需要结清贷款，并持银行开具的贷款结清通知单到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次，客户需要持有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。最后，客户需要携带有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

二、房屋贷款解押流程需要多长时间？

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，并进行审批。结清贷款后，银行会开具结清证明并归还他项权利证。解押手续需要到当地房管局办理，时间较长，一般需要一个月左右。

三、房产证解押后多久可以办理过户？

房产证解押手续办理完成后，会有一个十五个工作日的归档期。归档完毕后，客户可以办理房产过户手续。如果比较着急，客户可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，申请办理加急归档。一般情况下，办理加急归档手续需要五个工作日左右。具体时间因地区而异，可在办理解押手续时咨询工作人员。

房屋贷款还完后，客户需要亲自办理解押手续才能解除抵押。解押流程包括结清贷款、领取他项权利证和办理解押手续。解押后，还需等待归档期完成才能办理房产过户手续。办理解押和过户手续的时间因地区而异，客户可以在办理解押手续时咨询工作人员了解具体要求和时间。