公积金贷款买房后的还款方式和注意事项

一、公积金贷款买房的还款方式

根据公积金贷款的规定，贷款金额会直接从还款账户内扣除，而不会扣除公积金账户内的余额。贷款发放的资金是其他人未使用的公积金。另外，借款人也可以选择办理公积金对冲业务，使用公积金账户内的余额来归还贷款。

二、公积金贷款买房的注意事项

1. 准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省审批时间，借款人应按要求准备好贷款资料。如果不清楚需要准备哪些资料，可咨询当地公积金管理中心。

2. 了解贷款要求：只有按时足额缴存公积金满一定期限且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。借款人还需了解贷款额度和期限等具体要求。

3. 贷款额度不够时可使用商业贷款：如果公积金贷款额度不足以支付房款，借款人可以考虑组合贷款，即商业贷款+公积金贷款的方式。

4. 按时足额还款：借款人成功获贷后，应按合同约定按时足额还款，以免影响信用记录。

5. 还清贷款后撤销抵押：贷款还清后，借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在地的房地产交易中心撤销抵押。

6. 一年内不要提前还款：使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款，要严格按照规定还款，待还贷满一年后再提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。

7. 遇到还款困难及时与银行协商：如果在还贷期间遇到还款困难，借款人应及时与银行协商申请延长借款期限，以解决还款难的问题。

公积金贷款买房后的还款方式是直接扣除还款账户内的钱，借款人也可以使用公积金账户内的余额来归还贷款。在办理公积金贷款买房时，借款人需要准备好贷款资料，了解贷款要求，并注意贷款额度不足时的解决方法。在还款过程中，借款人要按时足额还款，还清贷款后要及时撤销抵押，一年内不要提前还款。如果遇到还款困难，借款人应及时与银行协商解决。