买新房子要交哪些税

来源：吉屋网 2022-05-28 14:51:31 | 1222次播放

导读：买新房子要交哪些税？先要看房子的面积如果是90平方米或者以下的普通住房，同时住房属于家庭唯一住房的，可以减1%税率征收契税，如果房屋面积在90-144平米之间普通住宅1.5%，若是超过144平米3%。通常契税是与首付款一起由开发商代收。

买新房子要交的税通常有下面几点：
买新房子要交哪些税

①契税：先要看房子的面积如果是90平方米或者以下的普通住房，同时住房属于家庭唯一住房的，可以减1%税率征收契税，如果房屋面积在90-144平米之间普通住宅1.5%，若是超过144平米3%。通常契税是与首付款一起由开发商代收。
②印花税：在签订合同时直接缴纳，按照总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
③银行按揭费用：如果买房时要办理按揭贷款，在签合时要和银行进行按揭费用。
④大修基金：购房款的2%-3%属于公共设施，如外墙，屋顶，下水道，水管等。
⑤物业管理费：以购房人验收房屋合格之日开始计算，开发商发出具入住通知书后，购房人若是没有正当理由出现不收楼的情况，物业管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。

房子买新房

近期开盘加入买房群实时交流买房心得在线咨询快速解答购房疑问