还房贷提前还款需要本人去吗？委托他人代办也可行

一、提前还贷款带来的好处

提前还贷款最大的好处就是可以节省一笔贷款利息。特别是对于贷款额度较高的贷款来说，提前还款的本金越大，节省的利息也越多。如果是提前还清全部贷款，不仅可以摆脱月供的压力，还可以将手头资产应用到其他方面，如投资等。即使只是提前还部分贷款，也有好处。如果选择减少每月月供，维持借款期限不变，可以缓解每月资金压力；如果选择减少还贷期限，月供不变，贷款还清的时间也会更快，工作压力更小。

二、提前还款的弊端

提前还款面临的第一个问题是违约金。对于金融企业来说，提前还款属于违约行为。许多金融企业规定，如果违约，需要支付一定的合同违约金，一般为提前还款本金的3%-5%。此外，资金挪用也是提前还款需要考虑的问题。如果手头不够充裕，将贷款资金全部还清后，遇到紧急资金需求时会处于被动状态。

三、提前还贷需要注意的事项

1、银行允许提前还贷的时间不同银行允许申请提前还贷的时间也不一样，有的要求至少还款一年后才可以申请，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

2、提前还贷需支付违约金一般情况下，提前还款需要支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”。不同银行的手续费差异较大，有的银行不收手续费，有的银行则需要收取实际还款额1至3个月的利息。

3、银行调整还款利息房贷期限一般较长，在这个周期内，央行会调整利息，各家银行据此调整还款利息的时间也不一致。一般中资银行如工行、农行、建行等会在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整还款利息。

还房贷提前还款需要本人去吗？不是必须的，可以委托他人代办。无论是本人还款还是委托代办，都需要进行预约和申请，并等待审批通过后才能正式办理手续。提前还贷的好处是节省利息，但需要注意违约金和资金挪用的问题。