公积金贷款买房后如何使用公积金？吉屋网为您解答

一、购房一次性付款后提取公积金

购房一次性付款后，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。如果购房后使用了房贷，每月可以提取一次住房公积金，但累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

二、直接办理公积金贷款买房

要办理公积金贷款买房，需要满足以下条件：已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上，申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

三、申请公积金对冲还贷业务

公积金对冲还贷业务是用住房公积金偿还房贷本息的一种方式。有月冲和年冲两种方式可选择：月冲是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额抵偿当月应还本息；年冲是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金。

四、提取公积金的情况和所需材料

1、购买新建商品住房的，需要提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。

2、购买二手房的，需要提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。

3、建造、翻建住房的，需要提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。

4、大修自住住房的，需要提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。

5、偿还住房贷款本息的，需要提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

6、租赁自住住房的，需要提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。

7、离休、退休的，需要提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。

8、其他情形和材料，依据相关法规规定。

购房后如何使用公积金是许多人关心的问题。根据个人情况选择一次性提取、办理公积金贷款或申请对冲还贷业务，可以更好地利用公积金来帮助自己购房。在提取公积金时，需要提供相应的材料，确保符合规定条件。希望本文的介绍能够对大家有所帮助。