月供房贷还款是否需要担保人？担保人的要求和撤销担保的规定

一、月供房贷还款是否需要担保人

根据银行的要求，月供房贷还款是否需要担保人是以银行的规定为准。如果银行要求用户提供担保人，那么申请房贷时就需要一并提供担保人。如果银行没有要求用户提供担保人，那么只需要提交贷款资料即可。

一般来说，如果用户的信用资质条件不够好，银行就有可能要求用户提供担保人。有了担保人作担保，房贷逾期的风险就会降低。

二、担保人的要求

担保人作为房贷的担保人需要满足一定的条件：

1. 拥有完全的民事行为能力。

2. 拥有稳定的收入。

3. 具有本地城镇常住户口或者有效居留身份。

4. 住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额。

5. 没有公积金贷款的不良债务。

6. 贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。

三、房贷担保人是否可以中途撤销担保

房贷担保合同一旦签订之后，担保人是不可以中途撤销担保的。只有在房贷结清了之后，担保人才可以解除相应的担保关系。因为借款人还清贷款后，担保人就不存在相应的担保责任了。

担保人在担保期间如果借款人不能按时还款，担保人就需要承担相应的还款责任。当然，如果担保人不想继续承担担保责任，可以和借款人协商更换担保人，再由借款人向银行进行申请。在更换贷款担保人的情况下，银行会重新审核担保人的资质，并需要重新签订一份新的担保协议才会生效。