房贷还款后需要做什么？如何避免逾期影响征信？

一、办理解押手续和退回费用

根据房贷还款完毕后的情况，需要前往银行办理房子的解押手续，以注销抵押状态并拿到房产证。同时，还需向保险公司申请退回保险费。如果在购买房子时支付了押金，还需办理押金退还手续。

二、注销房贷手续

完成所有手续后，拿着银行的注销单前往当地房管局办理注销房贷手续。这样房子的备案将不再处于抵押状态，确保产权归购房者所有。

三、注意提前还款限制

如果计划提前还款，需要了解贷款合同上的相关规定。一些银行要求还款满一年且还款额是1万的整数倍。此外，有的银行对提前还款次数有限制。为避免耽误还款时间，务必提前向银行咨询预约。

四、避免断供

在还款过程中，遇到经济问题时切勿断供。断供的后果严重，甚至可能导致银行拍卖房产，购房者还需承担差额损失。如果出现还款困难，可以向银行申请延期还款期限。

五、记得解押

贷款还清后，购房者要办理解押手续，确保房产权归自己所有。首先，去银行开具贷款还清证明，然后前往房管部门办理解押手续。只有这样，后续的买卖和赠与才会有效。

六、逾期还款影响征信

即使只有一天的逾期还款，也会对个人信用产生影响。银行会将逾期记录上报央行征信系统，留下不良记录。这些记录一般至少保留五年，无法人工删除。因此，务必按时还款，避免逾期。

房贷还款后，除了办理解押手续和退回费用，还要注意提前还款限制和避免断供。同时，记得解押，确保房产权归自己所有。逾期还款即使只有一天，也会对个人信用产生影响。遵守还款规定，保持良好的信用记录。