房贷提前还款一部分需要还吗

一、房贷提前还款一部分的选择

根据银行的要求，房贷提前还款可以选择只还一部分，也可以选择全部还完。如果选择只还一部分，银行会根据客户的选择重新制定后续的还款计划。客户通常有两种选择，一是保持月供基本不变、缩短贷款期限;二是保持贷款期限不变、减少月供。

二、房贷提前还款全部还完的好处

如果选择全部还完房贷，可以最大程度上减少房贷利息。此时，借款人需要找银行开具贷款结清证明，并拿回抵押的房屋产权证，办理房屋解押手续。这样一来，借款人不仅可以减少负担，还可以获得房屋的完全产权。

三、提前还款需要注意的事项

1. 注意提前还贷的时间。如果是公积金贷款，必须保证还贷款的剩余时间在6个月以上。此外，借款人还必须按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款。

2. 注意提前还贷是否划算。提前还贷必须谨慎，要看清楚签订的合同，避免违约。需要了解提前还贷款的金额，还要了解违约金的费用。如果违约金较高，就不要再考虑提前还款了，可以将这笔钱用于其他投资。

3. 注意办理退保。如果贷款与保险绑定在一起，借款人在贷款的同时购买了保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来。

4. 注意贷款的方式。目前常见的贷款方式有等额本金和等额本息。等额本金每个月要还的利息和本金是一致的；等额本息每个月还的本金不变，利息逐月减少。如果选择的是等额本息还款方式，提前还贷可能并不适合。

5. 注意贷款合同中是否有明确的条款规定能否提前还款。有些合同中规定了提前还款属于违约行为，坚持提前还款的话需要按照合同约定，支付给银行相应的违约金。

房贷提前还款可以选择只还一部分或全部还完。提前还款一部分需要根据银行重新制定还款计划，可以选择保持月供基本不变、缩短贷款期限或者保持贷款期限不变、减少月供。全部还完可以最大程度上减少房贷利息，办理房屋解押手续。在提前还款时，需要注意还款时间、划算性、办理退保、贷款方式和合同约定。提前还款可以减轻负担，获得房屋的完全产权。