贷款买房后能改成公积金贷款吗？条件和流程详解

一、贷款买房后能改成公积金贷款的条件

根据相关规定，贷款买房后能改成公积金贷款需要满足以下条件：

1. 原商业性购房贷款还款达一年(含)以上时间，且未曾出现过逾期行为，个人信用保持良好。

2. 在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当下住房公积金账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。

3. 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶提出申请。

4. 贷款所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5. 申请的商转公贷款额度，在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度，和原商业性购房贷款余额之内。

二、贷款买房改成公积金贷款的流程

1. 咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，根据提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。

2. 带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料有哪些，需要以当地公积金中心的通知为准。

3. 联系原来的贷款银行进行还款。想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤。

4. 去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

5. 将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。

6. 公积金审核通过以后就会要求客户来面签。面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题。

7. 客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务。

8. 公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。公积金贷款放款以后，客户就需要按照约定来偿还贷款了。

通过以上流程，贷款买房后改成公积金贷款是完全可行的。但是在进行转贷前，建议咨询当地的公积金中心和原商业贷款银行，了解具体的操作流程和要求，以确保顺利办理转贷手续。