公司房产税如何征收，免税条件有哪些？

一、公司房产税的征收方式

根据房产的不同情况，公司房产税可以通过从价计征和从租计征两种方式进行征收。从价计征是根据房产的原值进行计算，公式为房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]。而从租计征是根据房产的租金收入进行计算，公式为应纳税额=租金收入×12%。

二、公司房产税的税率

根据征收方式的不同，公司房产税的税率也有所区别。从价计征的房产税年税率为1.2%，而从租计征的房产税税率为12%。不过，对于个人按市场价格出租的居民住房，如果用于居住，可以暂减按4%的税率征收房产税。

三、公司房产税的免税条件

根据相关规定，以下情况下的房产可以免征房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。此外，纳税人纳税确有困难的情况下，可以申请减征或免征房产税。

四、纳税单位与免税单位共同使用房屋的情况

如果纳税单位与免税单位共同使用房屋，根据各自使用的部分划分，分别缴纳或免纳房产税。免税单位出租的房产和非本单位业务用的生产、经营用房产，应当缴纳房产税。

公司房产税的征收方式有从价计征和从租计征两种，税率根据征收方式的不同而有所区别。此外，根据相关规定，一些房产可以免征房产税。纳税人纳税确有困难的情况下，可以申请减征或免征房产税。在纳税单位与免税单位共同使用房屋的情况下，根据各自使用的部分划分，分别缴纳或免纳房产税。