房改房卖给子女流程及注意事项

一、领取申请表

首先，产权人需要前往房改办政策法规科领取《房改挂牌交易申请表》。

二、办理手续

1. 产权人填写申请表后，到原产权单位盖章，并领取《职工个人住房档案登记表》、《房改房出售公有住房全产权评估价格核对表》。

2. 携带单位盖章的申请表前往市房产局公房科盖章，大约需要10个工作日。

3. 准备相关资料，包括产权证、土地证、业主及配偶身份证、户口本、结婚证等。同时，还需提供离婚夫妻财产分割协议、已故夫妻财产分割证明、未婚证明等（需核对原件，保留复印件两份）。

4. 使用以上资料在房改办办理《房改挂牌登记表》，即挂牌证明。

5. 完成所有手续后，购买房改出售的公有住房可以享受一定的优惠政策，价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

三、购买房改房注意事项

1. 验证产权证的真实性，确保产权人有产权证，并通过房管部门查验是否被用于抵押、典当等。

2. 在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权，所以房改房上市交易必须经原产权单位同意方可进行转卖。同时还需明确利益分配办法。

3. 确认产权证的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积。同时要确认所购房屋是否有私建私搭部分，以免购买违章建筑。

购买房改房时需要按照规定办理相关手续，并注意验证产权证、确认面积等事项，以确保交易的合法性和权益。