公积金贷款买房后是否可以卖房？需要注意哪些问题？

一、公积金贷款买房后是否可以卖房？

根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。因此，公积金贷款买房后是可以卖房的。但在出售房屋前，必须确保有房产证。

二、为什么需要有房产证才能卖房？

二手房市场的交易以房产证为主，只有房产证才能上市交易。如果没有房产证，说明没有产权，就无法办理过户手续，也无法进行相应的买卖房屋。贷款未偿还的房屋本质上仍处于抵押状态，无法进行上市交易。

三、公积金贷款买房的流程

公积金贷款买房的流程如下：

1. 在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

2. 准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明（如银行流水、存款单等）、公积金缴存证明等相关资料，向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。

3. 公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。

4. 出具审批结果和评估报告，并通知客户。若审核通过，会核定贷款金额。

5. 收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

6. 发放贷款资金。客户在放款到账后，房地产开发商收到剩余房款后，按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷。等房贷还完后，可以进行解押，届时房子就真正属于客户了。

四、需要注意的问题

1. 在购买房屋前，要确保房产证的合法性和真实性，避免购买到无效的房产证。

2. 在办理贷款手续时，要准备好相关资料，如个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明和公积金缴存证明等。

3. 在还款过程中，要按时逐期偿还房贷，避免逾期产生不良记录。

4. 在出售房屋前，务必办理过户手续，确保房产证的产权归属清晰明确。

通过以上的介绍，我们了解到公积金贷款买房后是可以卖房的，但在出售前必须确保有房产证。购买房屋时要注意房产证的合法性和真实性，办理贷款手续时要准备好相关资料，按时偿还房贷，并在出售房屋前办理过户手续。这样才能确保房屋的产权归属清晰明确，顺利进行买卖交易。