公积金贷款买房后能取吗？了解一下取款规定和好处

一、了解购房提取规定

根据规定，公积金贷款买房后一般可以在1年后办理购房提取。借款人可以携带身份证、购房款发票或收据，以及房管部门备案登记的《商品房买卖合同》等材料，向当地的住房公积金管理中心申请提取月供。提取的额度是1年所还的月供，且不超过账户余额。

二、公积金贷款买房的好处

1. 利率优势：住房公积金贷款作为政策性贷款，其最明显的特点就是利率低于商业贷款。

2. 还款方式灵活，提前还款方便：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。而且，公积金贷款没有商业贷款对提前还款次数的限制，每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

3. 增加资金利用率及投资回报率：公积金账户中的资金在未购房时是不能随意支取的，而且不计利息。如果将公积金账户中的资金作为购买房屋的首付款，每月的月供可用公积金账户中的余额冲抵，相当于自己不用付出额外的资金就能拥有一套房产。而且，长远来看，房屋的升值潜力较大，即使以后出租，每月还能获得租金收入。

4. 公积金贷款与商业贷款互不影响：即使之前已经有商业贷款，再次购房如果使用住房公积金贷款，首付比例最低依然为30%，贷款利率执行公积金利率，不会增加购房压力。如果之前使用公积金贷款，再次购房选择商业贷款，依然算作首套房，首付也为30%，还是执行基准利率，不会加重负担。

5. 贷款后的保障：住房公积金贷款在不额外增加借款人费用的情况下，统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险。在借款人出现保险条款约定的保险事故时，保险公司可以替个人赔付规定部分的贷款金额。

公积金贷款买房后可以办理购房提取，提取的额度是1年所还的月供，且不超过账户余额。公积金贷款买房的好处包括利率优势、还款方式灵活、增加资金利用率及投资回报率、与商业贷款互不影响以及贷款后的保障。购房者可以根据自己的情况选择是否使用公积金贷款，以享受这些好处。