房子卖了后房贷需要提前还款吗？

一、房子卖了后是否需要提前还款

贷款是与房子绑定的，房子卖掉后就没有贷款的债务了。因此，房子卖了后并不需要提前还款。但是，如果是贷款买的房子要卖掉，就需要先把房贷还清，或者办理转按揭和带押过户。没有处理好房贷，银行是不会支持过户的。

二、卖房需要准备的材料

1、产权人身份证原件。如果是夫妻或者其他两人以上共有的，需要提供两人身份证原件。

2、户口本。

3、房屋所有权证，即房产证和土地使用证。

4、原购房发票的复印件和购房合同。

5、共有产权人的声明。

6、结婚证复印件（若单身则需要单身证明）。

7、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

三、个人卖房需要注意的事项

1、核实房屋产权情况及性质。房屋所有权证上登记的所有人才有权卖房，如果非本人卖房，则需要提供本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、确保房产贷款或抵押的解押。交易时要设定条款，确保房款用于解押，避免卖方挪作他用。

3、注意户口问题的特殊处理。购房后发现前房主的户口未迁出，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是无法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、及时办理网签备案手续。各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护。因此，在签订书面买卖合同后，要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时要让对方明确出具收条，并在收条内容中明确付款的房款环节。