房贷还款方式，房贷还款需要注意以下几点

一、房贷还款方式

房贷还款方式主要有以下几种：

1. 等额本金还款

等额本金还款方式是每月还款额中所包含的本金不变，利息逐月递减。借款人在还贷的初期，每月的还款压力相对较大，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。总利息支出比等额本息要少。

2. 等额本息还款

等额本息还款方式每月的月供不变，方便借款人安排收支。前期还款额中包含的利息多本金少，后期逐渐转变为本金多利息少。

3. 按期付息还本

借款人可以与银行协商，决定贷款本金和利息归还的时间单位，如按月、季度或年等时间间隔还款。

4. 本金归还计划

借款人可以与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。适合没有每月固定收入的用户。

二、房贷还款注意事项

房贷还款需要注意以下几点：

1. 按时还款

房贷需要按时还款，否则银行会进行罚息处理，并且借款人的信用记录会受到影响。如果逾期次数多且无动于衷，银行将会冻结抵押住房，并拍卖房屋用于偿还贷款。

2. 提前还款

借款人可以选择提前还款，提前归还的是贷款本金，利息则按照剩余的贷款本金重新计算。

3. 注意还款方式选择

根据个人情况选择适合的还款方式，考虑自己的收入情况和还款能力，合理安排还款计划。

4. 咨询银行

如果对还款方式有疑问，可以咨询银行相关人员，了解不同还款方式的优缺点，选择最适合自己的方式。

三、房贷还款方式的利息和本金归还

不管是等额本金还款还是等额本息还款，月供都包含本金和利息，只是比重不同。提前还款时，先归还的是贷款本金，利息按照剩余的贷款本金重新计算。

房贷还款需要按时进行，选择合适的还款方式，并根据个人情况合理安排还款计划。如果有任何疑问，可以咨询银行相关人员。提前还款时，先归还贷款本金，利息按照剩余的贷款本金重新计算。