新房交付怎么办收房手续

一、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。

二、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

三、综合验收

业主对新房做综合性地验收，注意核实房屋面积、结构是否与设计图相同。

四、问题解决方案

业主提出验收中存在的问题，双方协商并达成书面协议解决。

五、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

六、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

七、与物业公司的物业关系

与物业公司签署物业协议、交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

八、办理产权证有关的事项

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。

九、业主签署《入住交接单》

业主收房注意事项：

1、建议选择第三天或第四天收房，避免人数过多。

2、收房时查看资料，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。

3、开发商不得以先交物业费等费用为收房条件，可以验收好后再交付费用。

4、确认收到完整的钥匙，包括楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙。