公积金贷款买房后需要什么？详细解读公积金贷款买房流程

公积金贷款买房是许多人实现安居梦的重要途径之一。但是，在购房后，还需要办理一系列手续才能真正拥有房产。下面，我们来详细解读公积金贷款买房后需要做的事情。

一、拿到房产证

购房者在公积金管理中心办理完抵押手续后，房产证上会注明贷款金额日期并加盖抵押章。此时，购房者需要拿到房产证原件，并将他项权利证作为抵押留在银行。待个人住房公积金贷款还清后，购房者需要去受托银行办理贷款结清手续，并申请开具贷款结清证明，同时拿回他项权证。然后，购房者需要携带贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料，去当地房管局办理解押手续。只有解除房产抵押登记后，房子才算真正属于购房者。

二、公积金贷款买房流程

1. 提出申请：购房者需要去当地的公积金管理中心提出贷款申请，并准备好贷款所需的资料。

2. 中心初审：公积金管理中心会对购房者的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审核，并给出意见。

3. 资信调查：负责承办公积金贷款的银行会对购房者的资信进行调查，查询个人征信情况。调查完毕后，银行会提出意见，并填制相关表格送审批。

4. 签订借款合同：审核通过后，银行会通知购房者签订借款合同。购房者只需按规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往银行办理借款合同签订手续。

5. 办理保险及抵押登记手续：购房者需要办理贷款保险和抵押登记手续，并支付相关费用。抵押登记需前往当地不动产登记中心办理。

6. 贷款划拨：银行办理完抵押登记手续并贷款合同生效后，将贷款按约定日期转入购房者与售房人共同指定的账户，并寄送放款回单给购房者。

通过以上步骤，购房者就能顺利完成公积金贷款买房的流程，拥有自己的房产。