契证是什么？了解契证的定义和作用

一、契证的定义

契证是由县级契税征收机关统一向纳税人开具的完税凭证，是农村地区契税纳税人的完税凭证。契证是不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。

二、契证的作用

契证在买卖双方办理过户手续时起到重要作用。在立契过户手续完成后，才能领取房屋产权证。契证是房产立契过户的契约书，最终的房屋所有权以产权证为准。契证的作用是证明房产所有人已经将契税缴纳。

三、契证与房屋产权证的关系

契证和房屋产权证是两个不同的概念。契证是立契过户的契约书，是一种完税凭证，证明纳税人已经缴纳了契税。而房屋产权证是最终的产权凭证，证明房产所有权归属于持有人。契证是产权证的前置手续，只有完成立契过户手续后，才能领取房屋产权证。

四、契证的变化

目前，一些地区已经取消了房屋契证，代替的是一张完税发票。这种发票只是作为完税凭据，证明纳税人已经缴纳了契税。完税发票一般有4联，征税机关存两联，纳税人一联，房管部门一联。

契证是不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。契证在房产买卖过程中起到重要作用，是房屋产权证的前置手续。一些地区已经取消了契证，用完税发票代替。但无论是契证还是完税发票，都是证明纳税人已经缴纳了契税的凭证。