法院拍卖房子会提前通知吗

一、法院拍卖房子会提前通知

根据相关法律规定，法院拍卖房子会提前通知原告选择评估机构和拍卖机构。在拍卖前，法院会委托具有相应资质的评估机构对拟拍卖的财产进行价格评估。评估机构由当事人协商一致后经法院审查确定。拍卖机构也是由原、被告协商并经法院审查确定。这意味着在拍卖前，法院会通知原告选择评估机构和拍卖机构。

二、法院拍卖房子的流程

法院拍卖房子的流程主要包括以下几个步骤：

1. 查封房屋产权

法院会先到房管局查封被执行人的房屋产权。

2. 评估房屋价值

法院会委托评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

3. 委托拍卖公司进行拍卖

法院会委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

4. 确定拍卖结果的法律效力

如果拍卖成交，法院会作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

三、购买需要注意的问题

购买需要注意以下几个问题：

1. 关注房屋产权属性及产权共有情况

购房者需要关注房屋产权属性，包括使用年限、土地的出让性质、是否拿到产权证、有无抵押担保等情况。此外，还需要注意房产名下是否有拖欠的物业费、水电费或补交土地出让金等额外费用。如果房屋产权不清晰，且原业主拖欠较多费用，购买该房屋可能会增加不必要的支出和纠纷。

2. 查询房屋占用状态

购房者在购买房屋前应实地查看房屋是否为空置状态。如果房屋被承租人占用且租期长达二十年，购房者在此租赁期间无法实际使用房屋，不能享有完整的所有权。

3. 了解交纳税费事宜

购房者需要了解购买时需要交纳的税费情况。税费一般由购房者承担，而且由于房屋用途、买卖双方身份、房屋交易年限等因素的差异，交纳的税费也会有所不同。

法院拍卖房子会提前通知原告选择评估机构和拍卖机构，购买需要注意房屋产权属性、占用状态和交纳税费等问题。