年底买房需注意的事项及优惠红利

一、当心特价房

年底购房者能够享受到的优惠活动特别多，特价房是其中之一。然而，购房者在购买特价房时要谨慎，不是所有的优惠活动都是真实可信的。有些特价房并不是真的特价，还有一些存在问题的房子会以特价的形式出售。购房者在出手前需要了解清楚，确保特价房的真实性。

二、注意房屋质量

购房者在购买房屋时一定要注意房屋的质量。小的质量问题可以容忍，但如果存在较大的质量问题，将会给购房者带来麻烦。因此，在年底购房时，购房者还要注意查看楼盘的建筑质量是否达标，户型设置是否合理，房屋的采光和通风是否良好。如果房屋存在较大的缺陷，即使价格再便宜也不建议购买。

三、慎交定金

虽然春节是个小长假，但购房是一件非常重要的事情，年底购房一定要慎重。不要因为时间紧迫而匆忙选房、交定金。此外，购房者在年底购房时，往往会与一大群人一起去开发商处看房，这种情况下很容易冲动交定金，但事后又不想购买，定金就无法退回。因此，购房者在交定金前要三思而后行。

四、警惕合同陷阱

开发商提供给购房者的合同虽然是统一的，但也不排除存在问题。购房者在签合同时要注意，有些开发商会在合同中留有许多空白的地方，有些地方是待双方确定后填写的，也有些是可以选择性填写的，但不管是哪种情况，这些地方都为开发商日后作弊提供了条件，购房者一定要划掉这些地方。

五、多参考几家贷款银行

不同的贷款银行规定不一样，虽然有些开发商会与银行合作，导致购房者只能选择合作的银行办理贷款，但购房者也可以尝试自己多找几家银行。购房者可以选择一些中小银行，这类银行也有一定的优势。多参考几家贷款银行可以帮助购房者找到更适合自己的贷款方案。

六、刚需购房注意事项

对于刚需购房者来说，购买期房仍然不是一个明智的选择。虽然一些停工楼盘陆续复工，但开发商资金紧张的问题还没有得到明显解决，期房楼盘的风险依然存在。虽然期房楼盘的价格相对现房楼盘要低一些，但建议刚需购房者还是购买现房，避免期房的风险。此外，刚需购房者应抓住当下的优惠红利，不要一直观望，年底购房能够节省一定的成本。同时，建议刚需购房者尽量一步到位购买适合的房子，避免后期换房增加成本。