房贷提前还款需要去几次？提前还款的注意事项有哪些？

房贷提前还款需要提前申请，每年通常有1~2次的机会，但不同银行规定不同。有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款，客户可以咨询一下银行信贷经理。

房贷提前还款的方式有两种：提前全部还款和提前部分还款。提前全部还款需要贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。而提前部分还款且贷款的期限不变，贷款银行会指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

对于原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的借款人，以及选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限，贷款银行也会指导借款人填写相关协议，并及时送交相应分中心。

需要注意的是，不同银行对于允许提前还款的时间有不同的规定。一般来说，银行会要求至少还贷一年后才能申请提前还款，也有少部分金融机构随时可以申请提前还款。超出时间提前还款会收取更多的违约金，因此需要提前和客户经理进行沟通确认。

此外，如果房贷采用的是浮动利率，需要确认哪种调息方式更划算。房贷的周期大都在10年到30年之间，央行会进行多次调息，各家银行据此调整利息的时间也各不相同。如果房贷处于降息通道中，越快调整越划算；如果处于加息的周期中，越晚调整越划算。