夫妻房贷更换还款人需要多久

夫妻房贷更换还款人一般需要5-7个工作日，具体以银行业务办理情况为准。根据离婚情况和婚姻关系是否继续，变更还款人的流程有所不同。

一、离婚情况下的变更还款人

如果是因为离婚，房产分割达成了协议，这时候需要变换还款人，直接向银行申请就可以了。申请时需要携带自己的相关身份证明，包括身份证、结婚证等。同时，还需要提供变更还款人的信息和银行账号。根据法律规定，离婚时房贷没有还清的情况下，变更还款人后已经还款的部分的二分之一需要支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。

二、婚姻关系继续的变更还款人

如果夫妻仍旧处于婚姻关系中，变更还款人的流程相对简单。可以直接携带对方的身份证，或者让对方和自己一起前往银行去变更还款人。在办理变更手续时，需要提供相关的身份证明和银行账号。

三、离婚房产过户的注意事项

对于按揭贷款购买的房屋，在离婚时房贷没有还清的情况下，需要进行房产析产手续。首先，办理离婚房产析产，这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。

具体的过户流程如下：

1. 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。

2. 到交易中心办理转绘手续。

3. 到房产管理部门办理免征契税申请。

4. 办理析产登记手续并缴交相关的登记费。

5. 取得房产过户证明。

夫妻房贷更换还款人的流程相对简单，但需要根据具体情况进行办理。离婚情况下，还需要进行房产析产手续。在办理过程中，要注意提供相关的身份证明和银行账号，并遵循银行的要求进行操作。