什么情况下可以解除房屋买卖合同？

一、延期交付房屋

根据房屋买卖合同，开发商应在约定的时间内交付房屋给购房人。如果开发商未能按时交付房屋，购房人有权解除合同。

二、开发商手续不全

如果开发商在房屋买卖合同签订之前未完成相关的开发手续，导致合同无效，购房人可以解除合同。

三、未经购房人同意擅自变更设计

如果开发商在房屋建设过程中未经购房人同意擅自变更设计，严重影响购房人的利益，购房人有权解除合同。

四、房屋面积误差超过3%

根据房屋买卖合同，房屋的实际面积应与合同约定的面积相符。如果房屋的实际面积与合同约定的面积误差超过3%，购房人可以解除合同。

五、房屋质量不合格

如果购房人发现房屋质量不合格，严重影响使用，购房人有权解除合同。

六、房子产权不清楚

如果房屋存在抵押、联建或其他经济纠纷，导致房子的产权不清楚，购房人可以解除合同。

七、迟延办理房屋所有权登记

如果开发商迟延办理房屋所有权登记，导致购房人无法合法享有房屋所有权，购房人有权解除合同。

八、按揭合同办理不下来

如果购房人按揭合同办理不下来，无法按时支付房款，购房人可以解除合同。

九、在建工程转让

如果在建工程转让给其他开发商或个人，导致购房人无法按照原合同约定购买房屋，购房人有权解除合同。

以上是根据房屋买卖合同的相关规定，购房人在符合上述情况下可以解除房屋买卖合同。购房人在解除合同时，应及时通知对方，并按照合同约定的方式解除合同。同时，购房人也应注意保留相关证据，以便维护自己的合法权益。