工行房贷提前还款所需材料及办理流程详解

一、工行房贷提前还款所需材料

根据工行的要求，借款人在办理提前还款时需要准备以下材料：房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款还款账户的银行卡或存折单以及提前还款申请书。如果委托他人代办提前还款手续，还需要提供代办人的身份证和授权委托证明。

二、工行房贷提前还款办理流程

1. 借款人可以先电话联系工商银行的工作人员，了解是否满足提前还款条件，以及办理提前还款的时间和所需材料。

2. 按约定的时间携带相关材料去银行柜台办理提前还款手续。

3. 在约定的还款时间前，提前将还贷资金存入还款账号，等待银行进行扣款。

三、工行房贷提前还款注意事项

1. 提前还贷必须满足一定条件，一般要求借款人已经还款半年以上，个别银行要求还款一年以上。此外，不同银行对提前还贷的要求也有所不同，比如提前还贷金额的限制和违约金的收取。

2. 提前还贷时，借款人需要准备好相关文件，包括身份证、借款合同等，以便办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，还需要存入足够的钱来提前还贷。转按揭业务的客户和业主最好委托专业的担保机构进行委托公证。

3. 提前还贷后，借款人需要办理退保和解抵押手续。退保时，需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，预约退保即可。解抵押时，借款人应携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去房管局办理解抵押手续。

工行房贷提前还款需要准备的材料包括房屋贷款合同、身份证、还款账户的银行卡或存折单以及提前还款申请书。办理提前还款的流程包括电话咨询、携带材料办理手续和提前存款等待扣款。借款人在办理提前还款时需注意提前还贷的条件、所需文件和退保、解抵押手续。通过本文的介绍，借款人可以更好地了解工行房贷提前还款的流程和注意事项，以便顺利完成提前还款手续。