交房时验房不合格怎么办？如何维护购房者权益？

一、小问题的处理

对于一些小的质量瑕疵问题，如空鼓、门窗配件不完善等，购房者可以直接报修给物业或开发商，他们会派专人进行维修。

二、大问题的解决

如果出现严重的质量问题，如房屋漏水等，购房者可以在未完成收房手续时拒绝收房，并要求开发商整改完问题后再办理入住手续。如果已入住后发现问题，购房者有权要求开发商承担维修期间的损失。

三、严重安全性结构问题的处理

如果出现房屋裂缝、露筋等严重安全性结构问题，购房者有权要求开发商查明原因并出具专业鉴定报告。如果确实存在严重问题，购房者可以要求开发商进行整改，并由开发商承担违约责任。

四、房屋验收不合格可以退房吗？

根据我国法律规定，如果房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。购房者可以请相关机构进行检验，如果确实存在质量问题，可以退房并要求赔偿。

五、房屋质量导致严重影响使用

如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，如空气质量差、噪声影响等，购房者也有权退房。法院一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用时，会支持购房者的要求。

购房者在交房时发现验房不合格的问题，应及时采取相应措施维护自己的权益。如果问题严重，购房者有权退房并要求开发商赔偿损失。