买房征信不好如何贷款？解读吉屋网的建议

一、非恶意逾期记录对贷款成功率的影响

如果因为不小心忘记了还款时间等原因，导致产生的非恶意逾期记录，可以与银行解释说明情况。如果银行可以开具非恶意逾期证明资料，就可以提升贷款的成功率。

二、严重逾期不良记录对贷款成功率的影响

如果个人征信报告上出现了连续3个月以上的逾期记录，或者累计6次及以上的逾期，去银行办理住房贷款的成功率就会大大降低，很可能导致申请被拒绝。

三、征信报告中的内容

1. 基本信息：包括个人的姓名、身份证、婚姻状况等。

2. 信贷记录：包括个人向银行金融机构申请的借贷记录，如信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等。

3. 公共信息：包括个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息，以及个人的法院信息。

4. 异议记录：查询人对个人征信有异议时向银行机构申请过的异议，可以通过添加声明的方式在该部分中予以反映。

5. 查询记录：个人查询的记录与机构查询的相关信息。

6. 说明：征信中心的格式条款，包含需要注意的相关信息，以及异议处理情况处理的意见和征信中心的立场。

买房征信不好的情况下，可以通过解释非恶意逾期记录和提供相关证明资料来提升贷款成功率。然而，严重逾期不良记录会大大降低贷款成功率。在申请贷款前，了解征信报告中的基本信息、信贷记录、公共信息、异议记录和查询记录等内容，有助于更好地规划贷款申请策略。