房贷提前还款后需要办理的手续及注意事项

一、解除抵押手续

房贷还清后，贷款人应该将房子的抵押解除，以获得完整的房屋产权。解除房屋抵押需要携带相关材料到房管局对应窗口办理。

注意事项：

1. 贷款人需要携带贷款结清证明和房地产他项权利证明到交易大厅办理解除抵押手续。

2. 如果是使用公积金贷款，还需等公积金中心开具还款证明后再办理解除抵押手续。

二、退保手续

在贷款人提前还清贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也将提前终止。贷款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

三、办理退税手续

提前还清房贷并取得房地产证后，购房者应在房地产权利证明办理完成后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

注意事项：

1. 贷款人需要在办理退税前取得房地产权利证明。

2. 办理退税手续需在办理完成房地产权利证明后的6个月内进行。

房贷提前还款后需要办理解除抵押、退保和退税等手续。贷款人应根据具体情况携带相关材料到对应的机构办理手续，并注意办理手续的时间限制。