买房时如何防止被中介骗，了解这几点就不怕了！

一、选择合法的中介机构

要防止被中介骗，首先要选择合法的中介机构。合法中介机构应具备营业执照和资质证书，从业人员也应具备经纪资格证书。购房者在选择中介机构时，可以要求查看相关证件，确保中介机构的合法性。

二、弄清房屋的产权关系

了解房屋的产权关系是非常重要的，直接关系到交易的成功与否以及购房者的利益。购房者在租房或购房前，应该对中意的房屋产权进行调查，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等信息，避免遇到房屋被擅自转租或出售的情况。

三、谨慎签订合同

在签订合同和交纳定金之前，购房者应该仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语。合同中应明确规定房屋的要求，并对中介不成交、退还收费和押金等事项进行详细约定。购房者还应妥善保存相应的凭据，以备后续需要。

四、通过中介买房的具体流程

1. 签订买卖合同和补充协议，约定双方的责任和支付费用的方式，并去房产局核价。

2. 卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等。

3. 买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定账户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间还需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

4. 按照指定日期领取房产证，然后去评估所做评估，最好选择贷款银行指定的评估机构。随后，带着相关资料去办理按揭贷款。

5. 银行审批资料，如果通过，会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。同时，去房产局办理他项权证，一般三天内会下来。将他项权证交给银行，并催促放款。

6. 放款下来后，去银行拿贷款回执，一般银行会给买方回执的第六联，第三联会由银行转交给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明等去房产局取款。

7. 最后，买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方还要确保卖方将土地证交给自己。

通过以上几点，购房者可以更好地保护自己的权益，避免被中介骗。购房是一项重要的决策，需要谨慎对待，选择合法的中介机构，并了解房屋的产权关系，签订合同时要仔细阅读，按照流程办理手续，确保自己的购房过程顺利进行。