房贷提前还一部分的最划算方法

一、选择合适的还款方式

根据房贷年限选择合适的还款方式非常重要。如果房贷年限超过20年，建议选择等额本息方式，那么在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。如果选择等额本金方式，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。

二、合理安排提前还款顺序

如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。

三、申请退还保险费

如果在申请房贷时同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。

四、提前还款操作步骤

如果需要提前还一部分房贷款，首先需要联系经办银行的服务热线电话预约提前还款。预约成功后，在约定时间内携带个人身份证、还款银行卡等相关资料去就近的经办银行营业网点柜台办理提前还款手续。只需将想提前还的款项充进还款银行卡，银行系统会自动进行扣款。需要注意的是，如果没有提前预约，是无法办理提前还款手续的，预约一般需要提前一个星期左右。

五、注意事项

1. 注意提前还贷的时间：申请公积金贷款必须保证还贷款的剩余时间在6个月以上，同时借款人还必须按合同约定还房贷满一年或一年以上，才能申请提前还贷款。

2. 注意提前还贷是否划算：提前还贷需要谨慎，要仔细查看合同，了解提前还贷款的金额和违约金的费用。如果违约金较高，就不建议提前还款，可以考虑将这笔钱用于其他投资。

3. 注意办理退保：如果贷款时购买了保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来。