房子付了首付多久拿房产证，办理流程详解

一、房子付了首付多久拿房产证

根据商品房预售管理办理的相关规定，购房者付了首付后，需要等待房款交付，房子交房后才能拿到房产证。一般来说，房产证在房屋交房之后的90日内办理完成。如果购买的是现房，则可以马上办理房产证。

二、房产证的办理流程

1. 初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。通常，主管部门办理初始登记所需时间为20至60日不等。

2. 填写申请表：购房者需要填写申请表，并请开发商签字盖章。有的开发商会提供现成的盖好章的表格，购房者只需填写即可。购房者可以向开发商咨询房产证办理部门的具体信息，省去奔波之苦。

3. 拿会测图/表：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 领取相关证件：购房者在咨询相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。购房者需要咨询开发商的办事人员，了解具体的缴纳方法，并保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。此外，购房者还需要缴纳契税。

6. 按规定时间领取房产证：购房者要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间前往领取房产证。在缴纳印花税和产权登记费、工本费时，购房者需要仔细核对房产证上的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理房产证，确保自己的房产权益得到保障。

房子付了首付后，购房者需要等待房款交付，房子交房后才能拿到房产证。房产证的办理流程包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税等步骤。购房者需要按照规定的时间前往领取房产证，并仔细核对相关信息。办理房产证是保障购房者权益的重要步骤，购房者应该及时了解办理流程，并与开发商保持沟通，确保自己的房产权益得到保障。