两梯六户的房子优缺点及影响因素分析

选择两梯六户的房子有其优点和缺点，同时梯户比也会对购房者产生影响。

一、两梯六户的优点

选择两梯六户的房子，相对来说它的公摊面积比较小，能够得到的实用面积就会比较多。这种户型是指在同一个楼层当中有两部电梯，住了6户人家，所以分摊的面积就会减少，所要出的公摊费用也会降低许多。

二、两梯六户的缺点

选择这种类型的房子，因为只有两部电梯，就需要等电梯，会造成上下班比较麻烦的问题。每一层住户增多了，会使得整个空间会更加拥挤，并且相对来说所选择的户型基本上都不是南头南北通透的，通风和采光效果就会大受影响，有的房屋甚至会出现没有窗户的问题。

三、梯户比对购房者的影响

1、从费用角度看，梯户比和公摊面积有一定的关系。因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低。

2、再看运营和维修成本，电梯数量的多少和运营以及维修成本有关系，而这部分费用会体现在物业费中。梯户比越高，运营成本越高，物业费也会相应增加。

3、从居住舒适度角度看，梯户比会影响房屋的采光、私密性和电梯等待时间。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对越小，可能出现采光不好的房型。此外，梯户比越高，共享空间越多，私密性越差，等待电梯的时间也会越长。

选择两梯六户的房子有其优点和缺点，同时梯户比也会对购房者产生影响。购房者在选择房屋时需要注意梯户比对采光、私密性和电梯等待时间的影响，以确保居住舒适度。