提前还房贷是否划算？根据个人情况决定

一、提前还房贷是否划算

根据个人的资金情况来决定是否提前还房贷。如果手里有一些闲钱且投资收益高于贷款利率，那么提前还款是非常有利的选择。这样可以减少贷款利息支出，提前解除负债压力。但如果资金比较紧张，那就不建议提前还款，可以将闲钱用于其他投资或日常生活支出。

二、考虑投资收益和贷款利率

对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资，以获取更高的回报。反之，则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。

三、考虑还款方式和贷款类型

从还款方式来看，一般来说等额本金的还款方式前期偿还本金多、利息少，相比来说提前还款会更划算一点。而等额本息的还款方式前期偿还利息多、本金少，如果还款已过一半，其实可以不考虑提前还款。另外，如果是公积金贷款，由于利率显著低于市场上一般贷款的利率，也可以不用考虑提前还款。

四、提前还款利息的计算

如果选择提前还款，利息的计算会有所不同。如果提前结清贷款，则利息截止到还贷日为准，按实际天数收取。如果是提前还部分贷款，则需要重新计算剩余贷款本金、原贷款利息和原还款方式。根据还款方案的不同，可以选择缩短还款年限或减少月供。具体的计算可以通过房贷计算器来进行。

提前还房贷是否划算，要根据个人的情况来决定。如果有闲钱且投资收益高于贷款利率，提前还款是有利的选择。但如果资金紧张或贷款利率较低，可以不考虑提前还款。此外，还款方式和贷款类型也会影响提前还款的利息计算。在做出决策之前，建议使用房贷计算器进行详细的计算和比较，以选择最适合自己的还款方式。