楼层越高公摊越大？公摊面积与楼层的关系解析

一、楼层越高公摊面积越大的原因

根据文章所述，楼层越高，公摊面积越大的主要原因有以下几点：

1.1 电梯数量增加：楼层越高，住宅需要配备更多的电梯。一些超过20层以上的住宅往往需要配备三部电梯以上，这就导致了公摊面积的增加。

1.2 消防面积和承重墙投影面积增多：高层住宅由于安全考虑，需要增加消防面积和承重墙投影面积，这也导致了公摊面积的增加。

二、不同楼层适合的公摊面积分摊率范围

根据房屋性质和楼层的不同，适合的公摊面积分摊率范围也不同：

2.1 7层以下的房子：适合的公摊面积分摊率为7%-12%。

2.2 7-11层的房子：适合的公摊面积分摊率为10%-16%。

2.3 12-33层的房子：适合的公摊面积分摊率为14%-24%。

2.4 别墅型住房：适合的公摊面积分摊率为1%-8%。一般独栋别墅没有公摊面积，只有连体别墅有较小的公摊面积。

楼层越高，公摊面积越大的情况较为普遍。根据房屋性质和楼层的不同，适合的公摊面积分摊率范围也有所差异。购房者在选择房屋时，可以根据自身需求和预算来考虑公摊面积的大小。