买房贷款提前还款的手续及适用人群

买房贷款是很多人实现购房梦想的方式，但有些人在还款期限内就想提前还清贷款，以减少利息支出。那么，提前还款需要准备什么手续呢？适合提前还款的人有哪些呢？下面就来详细介绍。

一、查看贷款合同和咨询银行

在考虑提前还款之前，首先要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，特别注意是否需要交纳违约金。同时，还要向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间、最低还款额度等其他所需准备的资料。

二、亲自到银行办理提前还款手续

根据银行要求，借款人需要亲自到相关部门提出提前还款申请。在办理提前还款手续时，借款人需要携带相关证件到借款银行，并提交《提前还款申请表》，然后在柜台存入提前偿还的款项即可。

三、适用人群

以下是适合提前还款的人群：

1. 还款期限不超过贷款期限三分之一的等额本息还款方式。

如果你选择了等额本息还款方式，并且还款期限不超过贷款期限的三分之一，那么你可以提前还款。

2. 还款期限不超过整体贷款期限四分之一的等额本金还款方式。

如果你选择了等额本金还款方式，并且还款期限不超过整体贷款期限的四分之一，那么你可以部分提前还款。

3. 想偿还贷款作为抵押品或撤回抵押品出售房屋的人。

如果你想偿还贷款作为抵押品，或者偿还贷款并撤回抵押品出售房屋，那么你可以提前偿还。

4. 公积金贷款月支付金额较高的抵押贷款人。

如果你的公积金贷款月支付金额较高，而且不打算用于偿还抵押贷款或在账户中取出，最好提前偿还贷款。

5. 还处于房贷还款初期的人。

如果你还处于房贷还款初期，不喜欢背债，可以考虑提前还款，以尽快还清贷款，节省利息支出。

6. 抵押贷款利率上升的人。

如果你的抵押贷款利率没有折扣，并且处于上升状态，可以考虑提前还款，以降低贷款成本。

7. 手头没有高收入金融渠道的人。

如果你没有高收入的金融渠道，也不擅长金融管理，可以考虑提前还款。

通过以上步骤和适用人群的介绍，相信大家对买房贷款提前还款的手续和适用条件有了更清晰的了解。