公积金贷款后可以用来买房吗？了解公积金贷款购房流程

一、公积金贷款购房流程

公积金贷款后可以用来买房，但需要先还清之前的公积金贷款。具体购房流程如下：

1. 提出申请

借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款。在申请过程中，借款人需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2. 初步审查

住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行初步审查，评估其资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，住房资金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

3. 评估

借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，对要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构会出具《评估报告》。

4. 贷款审核

借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过后，住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5. 办理担保手续、签订合同

借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，并与受托银行签订合同。住房资金管理中心还要与受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续。最后，受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

二、公积金贷款购房的限制

公积金贷款买房只能用两次，如果借款人所还的公积金贷款属于首套房的贷款，那么如果借款人再买房，就属于第二套房。在这种情况下，借款人仍然可以使用公积金贷款购房。

公积金贷款后可以用来买房，但需要先还清之前的公积金贷款。借款人需要到市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，并经过初步审查、评估、贷款审核等步骤。公积金贷款购房的流程相对复杂，但只要按照规定的步骤进行，就能顺利完成购房交易。