工商银行提前还房贷需要哪些手续？详解提前还款的方法和注意事项

一、查看合同条款

根据工商银行提前还房贷的要求，借款人首先需要仔细查看住房贷款合同，了解合同中关于提前还款的条款规定。借款人应注意相关事项，如提前还款的罚款金额和还款期限等。

二、与贷款经理预约办理时间

借款人可以拨打电话给工商银行的贷款业务经理，先口头上明确提出提前还款申请，并与贷款经理约好申请办理提前还款的时间。这样可以确保在约定的时间内办理手续，避免不必要的延误。

三、存入还贷账号

提前将还款资金存入还贷账号，并确认密码正确。这样可以确保在办理手续时能够顺利进行资金划转，避免因账号问题导致还款延误。

四、办理提前还款手续

借款人在约定的时间内携带贷款合同以及个人的身份证、户口本等相关证件到银行办理提前还房贷的手续。银行会根据贷款合同的要求收取一个月月供金额的罚款，并要求当月的月供也要缴纳清楚。需要注意的是，在合同约定的还贷日前三天不可以进行提前还款的操作，之后才可以办理。

五、贷款结清和相关证明

贷款结清后，贷款银行会出示一张贷款结清的证明材料，并将房产抵押房屋他项权证一并交还给借款人。借款人需要带上相关证明到房屋管理中心领取属于自己的房屋所有权证和土地使用证。

提前还款的方法和注意事项

在文章中还介绍了几种提前还款的方法和各自的优劣势。全部提前还款可以一次性还清剩下的全部贷款，但已付的利息不会被退还；部分提前还款可以节省较多的利息，可以选择将还款限期缩短或每月还款额减少等方式。读者可以根据自己的情况选择最划算的还款方式。

提前还房贷需要借款人按照一定的手续办理，包括查看合同条款、与贷款经理预约办理时间、存入还贷账号、携带相关证件到银行办理手续等。同时，借款人还可以根据自己的情况选择最划算的还款方式，以节省利息和减轻还款压力。