首付款发票和全款发票的区别及用途解析

首付款发票和全款发票是购房过程中常见的两种发票，它们在对象、用途和重要性上有所不同。

一、首付款发票和全款发票的区别

首付款发票只开给贷款购房者，而全款发票既开给贷款购房者，又开给全款买房者。

二、首付款发票和全款发票的用途

首付款发票可以用于按揭和提取住房公积金，而全款发票不仅可以提取住房公积金，还在办理不动产证和落户时需要提供。

三、首付款发票和全款发票的重要性

首付款发票丢失的后果相对不严重，但如果丢失的是全款发票，购房者在1年内将无法提取公积金。此外，全款发票的丢失还会影响房产证的办理。因此，购房者需要妥善保存全款发票。

四、全款发票的用处

全款发票的用途包括提取住房公积金、办理房产证、办理落户、房子解押以及卖房计税等。购房者在办理公积金提取、房产证申请和落户申请时，都需要提供购房全款发票作为证明材料。如果没有全款发票，办理这些业务将更加繁琐。

五、全款发票的获取时间

一般来说，并不是交房的时候才会给发票。首付款发票是在缴纳首付款之后向开发商索要的，而全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房时需要按照实际面积开具发票。

六、全款发票的获取方式

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。因此，如果开发商已收到银行贷款，购房者可以向开发商换取全款发票。

首付款发票和全款发票在购房过程中扮演不同的角色。购房者需要了解它们的区别和用途，并妥善保存全款发票，以便顺利办理相关业务。