买房契税征收标准

买房契税征收标准：
①第一套房购房契税减半，征收标准是，个人是第一次购买普通住房契税的税率为百分之三，享受减半的税收优惠，即按百分之一点五征收。计算公式为，成交总价格(或市场价)x征收率百分之一点五=应纳的契税金额。
②第二套房的契税，房本大于五年，普通住房契税百分之一 ,面积小九十平方，百分之一点五(面积九十至一百四十平方)，百分之三(面积大于一百四十平方)，且是卖方唯一一套住房，个税免征，营业税免征，非普通住房，契税百分之三，个税同上。首套面积在九十平方以下的，百分之一的契税，首套在九十平方以上的，百分之一点五的契税，第二次购房不管面积多大都是百分之三的契税。
综上所述，契税是房屋买卖中必须缴纳的税，根据规定，房屋买卖要向有关部门缴纳税款，在买卖别墅时需办理的登记费在产权交易时向有关部门交纳，契税和个税在住房所在地税务部门缴纳。