60岁以上申请人能否进行房屋抵押贷款？条件是什么？

一、60岁以上申请人能否进行房屋抵押贷款？条件是什么？

根据银行的规定，只要60岁以上的申请人能够满足一定的条件，就可以进行房屋抵押贷款。具体的条件包括：具有完全民事行为能力，在当地有稳定住所；能够提供有效的二代身份证以及户口本/居住证等申请资料；申请人的年龄与贷款年限之和不超过70岁；申请人具有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；申请人的征信状况良好，信用评分符合银行的准入条件；抵押的房屋要合法、有效、足值、产权清晰，能够被银行认可和接受；有明确、合法、合规的贷款用途。

二、房屋抵押贷款申请失败怎么办？

房屋抵押贷款并不是有房子就能够申请，贷款机构对客户的资质以及所抵押的房子都有一定的要求。因此，有时候贷款申请可能会通不过。如果遇到这种情况，可以采取以下解决方法：

1、提高自己的收入或降低负债率。

通过提高自己的收入或降低负债率，可以降低贷款机构对自己在还款能力上的顾虑，从而增加贷款的成功率。

2、更换抵押的房产。

如果名下有多个房产可以办理抵押，可以考虑更换地段价值更好的房子作为抵押物，提高贷款申请的成功率。

3、重新整理提交贷款资料。

有时候贷款被拒是因为提交的资料出现了问题，比如身份证快过期了，或者遗漏了收入证明等资料。客户可以缺什么补什么，重新整理并提交完整的贷款资料。

4、尝试更换贷款机构。

不同的贷款机构对客户审核的力度是不一样的。如果遇到了贷款申请失败的情况，可以尝试更换一家审核不那么严格的贷款机构进行抵押贷款申请。

5、降低贷款额度。

如果贷款额度过高导致贷款申请失败，可以适当降低贷款额度，从而减轻贷款机构对客户资质的要求。

通过以上解决方法，客户可以找到问题所在，并及时解决，从而提高房屋抵押贷款的成功率。