提前还房贷缩期缩额，如何选择更合适？

一、提前还房贷缩期缩额的选择

提前还房贷缩期缩额是根据个人情况进行选择的，有两种方式可供选择。

1. 缩短还贷期限，保持每月月供不变：这种选择适合不想再长时间负债，同时经济收入水平足以承担每月还贷压力的客户。虽然每月的还款压力不会减轻，但可以更早结清债务。

2. 缩减每月月供，保持还款期限不变：这种选择适合经济收入水平一般，当前还贷压力比较大，且不介意背负长期债务的客户。虽然每月的还款压力有所减轻，但最终还贷时间并没有减少，依然需要长时间负债。

二、提前还房贷成为热潮的原因

1. 收入不稳定：经济下行和疫情反复等因素导致许多居民的经济水平下降，收入不稳定性增大。为了减轻还贷压力和降低住房消费负担，一些人选择提前偿还房贷。

2. 房贷利率偏高：部分存量住房贷款利率偏高，执行的是固定利率，利率在5%以上甚至6%以上。这些客户认为多还利息不划算，因此选择提前还房贷，减少利息负担。

三、适合提前还房贷的人群

1. 不愿意有负债，不想承受较大生活压力的人。

2. 购房不久，处于还款初期的人。刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，提前还贷是一个不错的选择。

3. 将房子作为融资工具、希望从银行获取更多贷款的人。房价上涨较快，房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

四、提前还房贷的优势和适用情况

提前还房贷可以减轻还贷压力，降低利息负担，同时可以更早结清债务。适用于经济收入水平足够承担每月还贷压力的客户，以及希望减少利息负担、降低住房消费负担的客户。

提前还房贷缩期缩额的选择要根据个人情况进行具体分析。不同的选择适合不同的人群，客户可以根据自身的实际情况进行选择。