二手房的交易流程

二手房的交易流程如下：
①买方咨询。买方可以向卖方了解房屋的基本情况及产权状况，要求卖方提供相关的合法证件。
②签订合同。卖方向买方提供了房屋的合法证件后，买方可以根据自己的情况缴纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。
③办理过户。买卖双方共同向房地产管理部门提出申请办理过户手续，接受管理部门的审查。
④立契。房地产相关部门按相关规定及审批权限逐级申报审核批准后，卖卖双方才能办理立契手续。
⑤缴纳税费。税费要根据交易房屋的性质而定，房屋的性质不同，税费构成是不一样的。
⑥办理产权转移过户手续。买卖双方办理完所有相关手续后，房地产相关部门将交易材料移交发证部门，届时买方凭领取房屋所有权证通知单申领新的产权证即可。