贷款买房无力偿还后果及避免逾期的方法

一、贷款买房无力偿还的后果

1、逾期一次拉入征信黑名单

一旦贷款买房出现逾期，银行会将贷款人拉入征信黑名单，严重影响个人信用。日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。

2、逾期两次或遭遇上门催讨

如果贷款人连续两个月未能还贷，有的银行人员会上门或直接到其所在单位催讨。

3、逾期三次进入司法程序

连续第三个月无法还贷，银行会给贷款人发函，标志着处置买房人的房产已经进入司法程序，接下来房产将被拍卖。

4、逾期超六次房产被拍卖

如果逾期还款超过六次，银行律师将致电贷款人，提醒不按时还款的后果。在此期间，贷款人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与贷款人协商还款事宜，如果还不能还款，银行将通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍卖后，如果拍卖价不足以还清剩余贷款，借款人还需继续还款，直到还清为止。购房者所支付的首付、契税支出都将打了水漂，还要支付房产拍卖时的相关费用。

二、避免房贷逾期的方法

1、仔细看清合同

在签订合同时，要仔细看清还款日期和罚款资料，了解相关规定，以便按期还款。

2、关联自己常用的银行卡进行还款

可以选择关联自己的银行卡，让系统自动扣款。同时，在还款日那一天，可以提前2-3天适当选择提前还款，避免转账造成逾期。

3、向银行申请延长贷款时间

如果时间出现问题，可以通过银行联系，说明情况，是否可以申请延长还款时间，避免产生高额的罚息。如果出现“连三累六”的逾期记录，最好用半年或一年的正常记录去覆盖不良记录，征信上只保留近两年的还款历史记录。

贷款买房无力偿还的后果严重，会影响个人信用和日常生活。因此，购房者要谨慎选择贷款，并遵守还款约定，避免逾期还款。仔细阅读合同、关联银行卡、申请延长还款时间等方法都可以帮助购房者避免逾期还款的风险。