二手房费用

①二手房交易时买方需要支付契税，契税通常是成交价或者是评估价格的1.5%，如果是二次买房或者是房子面积超过144平，那么税率是3%。
②买家还需要支付交易的服务费用，这个通常是按照面积来计算的，每平米是三块钱。
③买家还要支付交易印花税，交易印花税通常是成交价格或者是评估价格的0.05%。
④买家需要支付产权，转移登记费通常是50元，但是每增加一人需要增加10元，若是以单位的名义买房，那么这个费用就是80元。
⑤卖家需要支付交易印花税，交易印花税是成交价或评估价格的0.05%。
⑥卖家需要支付土地出让金，通常是成交价格或评估价的1%。
⑦卖家还需要支付个人所得税，个人所得税通常是成交价或者是评估价格的1%，若是房子居住满5年且是唯一的生活用房，那可以免征。