27层楼最不好卖的楼层

一、一楼的问题

一楼是最底层，离地面最近，因此容易受到潮湿的影响。夏天时，蚊虫叮咬成为了一楼居民的大问题。此外，一楼也容易积灰，给居住者带来了困扰。综合来看，一楼的问题比较明显，所以一般情况下比较难卖出。

二、顶楼的问题

顶楼虽然采光好，视野开阔，但在冬天却是最冷的。首先，顶楼没有遮挡物来遮风，其次，位置越高受到地表反馈的温度也越低。此外，如果住在楼顶遇到停电，那就更加糟糕了。综合来看，顶楼的缺点也比较明显，所以也比较难售出。

三、购房选房的注意事项

1.选择地段再选房：考虑买房的地段很重要，离不开住房的便利度。预算中最好选择适合的地段区域，有必要时多看看。之后再选择适合的房型和楼房的稳固性，以免购买后，使用房子的成本与使用性不成正比。

2.选择多种类房屋：一般会选择买新房，但市区的新楼房房源并没有想象中那么多选择，也不可以短时间入住，地段好也意味着房价贵，与预算有差距。选择商品房可能地段不太便利，但如果有车就方便许多。建议也可以考虑选择二手房，普遍能够马上居住，而且地段选择方便，也在预算范围内。

3.衡量周边和楼层：在选房时，应注意不要购买临街的房子，因为离街面太近会有很大的噪音影响居住环境。同时，尽量不要买顶层和地下室的房子。顶层的房子容易出现天花板漏水的问题，虽然可以修补，但耗时耗力。地下室的房子阴暗潮湿，长时间居住容易滋生细菌。

4.检查证件是否齐全：五证不全的房子不能购买，选房前一定要检查开发商的五证是否齐全，包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》。只有五证齐全的房子才能办理房产证。

一楼和顶楼是27层楼中最不好卖的楼层。购房选房时，需要注意选择地段、多种类房屋、衡量周边和楼层以及检查证件是否齐全。