人均多少平米要交房产税？了解一下！

一、房产税的征收标准

根据规定，家庭人均面积在60平方之内不需要支付房产税。但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税。对于拥有多套住宅的家庭，房产税的征收标准和减除额也有所不同。

1. 拥有2套住宅的家庭

对于拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。这意味着超过80平方米的部分将按照1%-3%的税率进行征收。

2. 拥有3套住宅的家庭

对于拥有3套住宅的家庭，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。这意味着所有的建筑面积都将按照4%-5%的税率进行征收。

3. 拥有4套及以上住宅的家庭

对于拥有4套及以上住宅的家庭，每年征收10%的房产税，且没有减除额。这意味着所有的建筑面积都将按照10%的税率进行征收。

二、房产税的计算方法

房产税的计算方法有两种：从价计征和从租计征。

1. 从价计征

从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2. 从租计征

从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据。

根据规定，超过60平方米的人均面积需要支付房产税。对于拥有多套住宅的家庭，房产税的征收标准和计算方法也有所不同。了解房产税的征收规定，有助于我们更好地规划和管理自己的房产。