苏州限购政策详解及最新动态

一、苏州限购政策概述

苏州限购政策自2016年10月4日发布以来一直有效，非本市户籍居民家庭在购买第一套住房时需要满足一定条件。

二、购房条件

外地户口需提供自购房之日起，3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明。自2022年5月9日起，外地户口无需社保、个税，可在吴江、太仓、昆山购买1套房。

三、限购范围

本市户籍居民家庭最多可购买3套房，外地户籍居民家庭最多可购买1套房。

四、限购区域

限购区域包括姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴中区，吴江、太仓、昆山首套不限购。不限购区域包括常熟、张家港。

五、限售政策

新房取得不动产证起2年内不得转让，二手房不限售。

六、限贷政策

首套住房最低首付款比例不低于30%，二套住房有房无贷或有贷无房的首付款比例为30%。对于有房有贷的居民家庭，首付款比例为40%。拥有两套及以上住房的居民家庭需要全款买房，暂停发放商业性个人住房贷款。

七、公积金贷款政策

自2021年6月11日起，符合苏州市购房条件的异地贷款职工可以在苏州贷款买房。申请条件包括符合苏州市住房公积金个人住房贷款条件，并满足未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的规定。

苏州限购政策尚未取消，购房者在购房前应了解最新动态，以免造成不必要的麻烦。