开发商不给办房产证

开发商不给房产证的情况：
① 开发企业已破产或者被取消资质，无法继续办理楼盘。
② 开发商没有取得土地使用证，没有缴完土地出让金。
③ 开发商将土地，房屋抵押给银行或者建筑队等，债务尚未清偿完毕。
④ 开发商没有完成竣工备案工作。
⑤ 开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。
⑥ 楼盘被法院查封。
⑦ 开发商没有取得建筑面积的实测数据。
⑧ 商品房出现面积误差，一定范围内的超面积需要按规定补缴，或者是退回购房差额，在未解决的情况下，导致无法办理产权登记的情况。
⑨ 开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收。
⑩ 开发商不及时办理“大确权”。
⑪ 开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料。
⑫ 开发商与业主存在纠纷，扣着房地产证不发。
因开发商的原因导致办不了房产证的处理办法，需要查看合同，看合同中是否对房产证无法办理的情况进行约定，如果合同中已做了约定，就按照合同约定的执行。