签了租房合同但未交钱，合同是否生效？

签订租房合同是租房过程中的重要环节，但有时候租房者可能会遇到签了合同却未交付定金的情况。那么，这种情况下合同是否生效呢？答案是视情况而定。

一、合同中未约定以交付定金为成立或生效条件

如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，那么定金是否交付对合同的效力不产生影响。合同的生效与否要根据合同本身的内容来判断。如果合同中明确约定了其他成立或生效条件，那么只有满足这些条件后合同才会生效。

二、合同中约定以交付定金为成立或生效条件

如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，那么未支付定金的一方未履行合同，但主合同已经履行或已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或生效。这意味着，如果租房者未支付定金，但已经入住并履行了租房合同的主要义务，合同仍然生效。

三、租房合同办理居住证

如果需要办理居住证，有租房合同的租房者可以直接提供合同作为申请材料。如果没有租房合同，需要提供房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明材料。申请人还需携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请。

根据《居住证暂行条例》规定，申请居住证需要提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。对于未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。

签订租房合同后，合同的生效与否取决于合同本身的约定。如果合同中没有约定以交付定金为成立或生效条件，定金是否交付对合同的效力没有影响。如果合同中约定以交付定金为成立或生效条件，未支付定金的一方未履行合同，但已经履行主要部分的合同仍然生效。同时，需要办理居住证的租房者可以根据相关规定准备申请材料进行办理。