房顶漏水原因及修补方法

房顶漏水是很常见的问题，但并不一定是楼上的问题。除了楼上的厨房和卫生间防水不到位，存水过多，以及地暖管损坏等原因外，还有可能是外墙漏水。如果不是这些原因，那可能需要联系开发商和物业进行赔偿。

一、房顶漏水的原因

1. 楼上厨房和卫生间防水不到位：如果楼上的厨房和卫生间的防水工作没有做好，可能会导致漏水问题。

2. 存水过多：如果楼上存放的水过多，超过了承重范围，也可能导致房顶漏水。

3. 地暖管损坏：如果楼上的地暖管损坏，也会导致房顶漏水。

4. 外墙漏水：如果房屋外墙存在漏水问题，也可能导致房顶漏水。

二、房顶漏水的修补方法

1. 使用水泥砂浆修补裂缝：对于细小的裂缝，可以使用水泥砂浆进行修补，然后涂刷防水涂料。

2. 选择质量好的聚氨酯防水涂料：对于较大的缝隙，首先清理裂缝，然后选择质量好的聚氨酯防水涂料进行涂刷。

3. 使用防水卷材进行补漏：可以选择聚氨酯防水卷材进行补漏，先清理基面，然后铺贴卷材，并进行封边。

4. 重新做防水：如果房顶出现大面积漏水，需要重新做防水，清理基面并进行找平，特别处理落水口和阴阳角。

三、房顶漏水的责任归属

对于还在质保期内的房屋，房产商承担相应的责任，需要对漏水的房顶进行维修。对于已过质保期的房屋，若业主交纳了维修基金，则由物业申请使用维修基金进行维修。

房顶漏水不一定是楼上的问题，可能是多种因素导致的。根据具体情况选择合适的修补方法，并根据责任归属进行维修。